¿Vendes tu propiedad? Infórmate sobre la referencia catastral
Publicado 31/08/2009Si quieres vender una propiedad, es necesario que conozcas la referencia catastral: se trata de una identificación que facilita la identificación física del inmueble frente a terceros.
No sólo es un derecho, sino que es un deber aportar esta referencia, por ejemplo, para firmar contratos de alquiler o arrendamiento.
Si no efectúas esta referencia, que lo puedes hacer con un notario, el Estado lo califica como “infracción tributaria simple” y podrán sancionarte con una multa que puede oscilar entre 60 y 6.000 euros.
Por supuesto, no todas las operaciones inmobiliarias están obligadas: es el caso de los documentos “en que consten cancelaciones de derechos reales de garantía, tales como hipotecas”, según indica la ley.
Para conocer en detalle esta obligación, te sugerimos consultar a un abogado o a tu notario de confianza. También puedes revisar esta información.
Auditoría de empresas: las firmas responderán por errores
Publicado 27/08/2009Un proyecto de ley del Gobierno pretende quitar responsabilidad a los auditores que evalúan empresas, al eximirlos de daños y perjuicios que podrían causar las compañías a terceros.
En este sentido, la iniciativa modifica la Ley de Auditoría y establece que los auditores externos sólo podrán hacerse cargo de errores cometidos por la empresa cuando no se pueda individualizar la causa de los daños y perjuicios.
El proyecto, avalado por el Ministerio de Hacienda, intenta acomodarse a los estándares de la Unión Europea. De esta forma, el encargado de asumir el control de calidad de las entidades de auditoría será el Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas (ICAC), que podrá inspeccionar periódicamente a los auditores de cuentas y las sociedades de auditoría.
Si tienes una empresa que es revisada por auditoría, te invitamos a revisar el texto de la iniciativa. Si deseas conocer más sobre los servicios de auditoría contable, por ejemplo, te recomendamos que consultes aquí.
Empresas pueden asegurar su contenido de internet
Publicado 26/08/2009El Colegio de Registradores de España presentó una herramienta para que las compañías, sean pymes, microempresas o grandes firmas, puedan asegurar su información societaria y mercantil que aparece en la web.
La entidad ofrece el sello de calidad Registros Mercantiles de España , que define como “una auténtica marca de garantía” para las empresas. El aval implica que la información del sitio web de la firma está revisado por el Colegio, que controla la información de dominio, razón social, información financiera, entre otros.
Si tienes una empresa con presencia en internet, puedes solicitar el sello, enmarcado en la ley 34/2002, de Servicios de la Sociedad de la Información.
Aumentaron las pensiones contributivas
Publicado 25/08/2009Según datos del Ministerio de Trabajo, la nómina mensual de pensiones contributivas de la Seguridad Social ascendió en agosto a 6.465,56 millones de euros, un 6,6 % más que en el mismo mes de 2008.
Además, la pensión media para jubilados es de 856,31 euros, lo que representa un alza del 4,9% con respecto a agosto del año pasado.
Entre tanto, las prestaciones económicas por jubilación, por incapacidad permanente, por viudez, orfandad y pensiones para familiares se situaron en un promedio de 755,86 euros al mes, lo que implica un aumento interanual del 4,8 %.
Para consultar las características de los tipos de pensiones (por incapacidad, jubilación anticipada, jubilación parcial, etcétera), se puede revisar este documento.
Si necesitas iniciar los trámites para solicitar una prestación económica de otro tipo (por maternidad, paternidad, seguro escolar, incapacidad temporal, entre otras), puedes bajar los documentos desde aquí.
Los parados llegarán al 25% y habrá deflación
Publicado 24/08/2009Un pronóstico siniestro para la economía de los españoles es el que acaba de lanzar la compañía británica de análisis Variant Perception. Según la firma, el desempleo llegará al 25% en España, el impacto de la burbuja hipotecaria será grave en el sector bancario y habrá deflación.
Para los analistas de esta compañía, la caída del sector de real state es peor de lo que se publica y los bancos “esconden sus pérdidas”.
El drástico informe, que puede consultarse aquí (en inglés) compara la actual situación del país con la vivida por Japón en 1992.
Para los expertos, España podrá resolver sus problemas con una drástica reducción de precios y salarios, del orden del 20 al 30 por ciento, “que es lo que pasará de manera dolorosa y lenta”, señala el reporte.
Estudian aumentar IRPF a los ricos
Publicado 21/08/2009El ministro de Fomento, José Blanco, dejó entrever un aumento del IRPF para aquellos que ganan más de 60 mil euros anuales netos. Asimismo, la Confederación Sindical de Comisiones Obreras (CCOO), directamente pidió la suba del impuesto para los más ricos, que iría del 42 al 48 por ciento, según informó la agencia Europa Press.
Entre tanto, los técnicos del Ministerio de Hacienda aseguraron, mediante un informe, que la medida no serviría de mucho para las arcas fiscales, ya que los ricos sólo representan un 3,7% de la recaudación, según informó la misma agencia.
En una entrevista a Cadena Ser, Blanco señaló: “Soy partidario de ayudar a los que más lo necesitan, y si para ello los que tienen más recursos tienen que apretarse el cinturón, habrá que decirlo con claridad a la sociedad”.
El sindicato CCOO abogó también por la suba del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para las rentas altas. No obstante, un informe de técnicos de Hacienda (Gestha) observó que elevar el impuesto carecerá de “potencia recaudatoria” para el Estado.
Para conocer quiénes están exentos de pagar el IRPF –ricos o no tanto-, puedes consultar la ley 35/2006, básicamente el artículo 7. También, chequear la información en la Agencia Tributaria. Si tienes dudas o quieres saber más, te sugerimos contactar con un asesor fiscal.
Préstamos y créditos para conseguir vivienda
Publicado 20/08/2009Si quieres dejar de pagar una renta, tienes varias posibilidades de conseguir tu vivienda con ayuda financiera. Analizaremos cuál te conviene aunque, por supuesto, deberás cumplir con los requisitos que piden las entidades, sean privadas o públicas.
Los préstamos hipotecarios como los que ofrecen actualmente los bancos implican que deberás desembolsar tu dinero según las disposiciones de la entidad. También te informarán la amortización del capital. En general, los gastos administrativos, riesgo y liquidez de los préstamos son más claros desde el principio para el consumidor, y, a la larga, resultan más baratos.
Los créditos hipotecarios, en cambio, va disponiendo del dinero que pones en la cuenta en función de las necesidades. El plazo de amortización es más corto pero también es más caro.
En cualquiera de los casos, es conveniente consultar el tipo de interés que deberás pagar (fijo o variable). Si accedes a un préstamo o crédito de interés variable deberás elegir el índice que mejor se comportará durante el plazo de tu ayuda financiera. Entre estos índices puedes consultar el Euribor o el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH).
Por otra parte, te recomendamos chequear las opciones de viviendas de protección oficial (VPO) del Ministerio de Vivienda. La entidad lanzó, juntó con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) un programa para cubrir el 50% del valor del préstamo que asuman los compradores de las VPO. Según el ICO, el objetivo es el “aplazamiento temporal y parcial en la obligación de pago del 50% del importe de las cuotas hipotecarias del periodo comprendido entre 1 de marzo de 2009 y 28 de febrero de 2011, con un máximo de 500 euros mensuales”.
Estas garantías serán ofrecidas por bancos y cajas: 123 entidades bancarias suscribieron el acuerdo con el ministerio.
Extranjeros parados: reciben prestación para volver a su país
Publicado 19/08/2009Los extranjeros desempleados en España pueden solicitar una prestación por desempleo y cobrarla, además de recibir un billete o pasaje para volver a su país de origen.
El ministerio de Trabajo e Inmigración tiene en vigencia un programa llamado de “pago acumulado para el retorno de extranjeros no comunitarios”. Esto significa que el Gobierno paga una prestación contributiva de desempleo a los extranjeros sin trabajo, con la condición de que regresen a su país originario.
Varios países de América, como Venezuela, Brasil, Argentina, Perú, Colombia, entre otros, pueden solicitar el pago. No pueden aplicar ciudadanos de la Comunidad Europea. Este es el listado completo de los países que pueden aplicar a la prestación.
Para cobrar, deben reunirse ciertos requisitos, entre ellos, no tener empleo ni ocupación y estar inscripto en los servicios de empleo de la comunidad autónoma que le corresponda por domicilio.
El dato más importante es que este trabajador extranjero desempleado debe asumir el compromiso de irse de España y no regresar en un plazo de al menos tres años.
Para conocer más detalles de requisitos, haz clic aquí. Allí también puedes enterarte de los lugares para presentar la solicitud.
Certificados, DNI y trámites jurídicos en la web
Publicado 18/08/2009Algunos certificados y constancias pueden obtenerse de manera sencilla y ganando tiempo. Si estás aplicando a un crédito hipotecario, un préstamo bancario o necesites certificar, por ejemplo, tu procedencia o estado civil, esto puede ayudarte.
Aquí te brindamos algunos datos para que puedas conseguirte un certificado de matrimonio.
Puedes hacerlo de manera presencial, por correo o incluso por Internet. Eso sí, en este último caso, las certificaciones por vía telemática son viables sólo en los Registros Civiles informatizados. Aquí te damos la lista para que busques por región y sigas los pasos.
Otra posibilidad es que realices el trámite personalmente o por correo postal. Para ganar tiempo, puedas bajarte el modelo de petición de certificado que deberás presentar.
Por otro lado, si necesitas un certificado de nacimiento, puedes bajarte la solicitud desde aquí. Si acudes a un registro civil personalmente, tienes que llevar tu DNI. Aquí hay una guía para ayudarte.
Si debes tramitar tu documento o DNI, debes concertar una cita previa o turno, por teléfono o a través de este enlace. Te resultará útil, también, el DNI electrónico.
Crecen los divorcios y separaciones acordados
Publicado 13/08/2009Una estadística del Consejo General del Poder Judicial demostró que en el primer tramo de 2009 los divorcios y separaciones consensuados superaron a los casos litigiosos.
Según el análisis de los divorcios ingresados directamente al Tribunal Superior de Justicia de España, en el primer trimestre del año hubo 17.346 divorcios con acuerdo de partes, en tanto se contabilizaron 1.428 separaciones del mismo tipo.
Las provincias con más actuaciones de este tipo fueron Barcelona, Madrid y Valencia.
Huelva, en cambio, es el distrito más litigante, ya que los divorcios y separaciones sin acuerdo sobrepasaron a los consensuados.
Todos los datos se pueden revisar desde aquí.
