Archivo mensual: octubre 2009

La vivienda libre se abarata

Un informe publicado recientemente mostró que los precios de las viviendas libres descendieron un 8,3% en septiembre respecto del mismo mes de 2008.

Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) publicado por la sociedad de tasaciones inmobiliarias Tinsa, las viviendas sin ayudas oficiales bajaron sus precios, tendencia que se ha observado en los meses anteriores.

Respecto de diciembre 2007, cuando los pisos y casas alcanzaron su valor máximo, el descenso acumulado llega al 13,7%.

Las viviendas de la costa mediterránea son las que han sufrido bajas más pronunciadas en sus precios. Las de áreas metropolitanas aún son caras.

El Ministerio de Vivienda publica en su sitio web un estudio general de precios de viviendas que puedes chequear desde aquí.

El País Vasco apuesta a mantener rebaja en el IRPF

El gobierno de Euskadi confirmó que intentará mantener la deducción de 400 euros en el Impuesto a la Renta de Personas Físicas (IRPF) para los aportantes más bajos.

Es decir, quienes ganen menos de 15 mil euros anuales, podrían continuar percibiendo la deducción de esta tasa.

Para las personas cuyos ingresos anuales se ubiquen entre 15 mil y 20 mil euros, aún se desconoce el monto de la deducción que podrán obtener.

La portavoz del Gobierno vasco, Idoia Mendia, aseguró que aún se discute esta deducción impositiva con las distintas instituciones, según informó hoy la agencia Europa Press.

El País Vasco cuenta con su propio sistema de recaudación en cuanto a IRPF, Impuesto sobre Sociedades, entre otros.

Finalmente, amplían los permisos de paternidad

El permiso de ampliar la duración de días de paternidad en casos de nacimiento, adopción o acogida fue rubricado hoy y publicado en el boletín oficial.

De esta manera, los trabajadores que sean padres tendrán, desde el 1º de enero de 2011, cuatro semanas de permiso en vez de los 13 días que estaban previstos por la legislación.

Para casos de parto múltiple se darán dos días más por hijo a partir del segundo bebé.

Así, la nueva disposición establece que “la suspensión del contrato a que se refiere este artículo podrá disfrutarse en régimen de jornada completa o en régimen de jornada parcial de un mínimo del 50 por ciento, previo acuerdo entre el empresario y el trabajador, y conforme se determine reglamentariamente”.

Esta suspensión del trabajo del padre es independiente de la licencia por maternidad.

En los casos de adopción o acogimiento, este disfrute de cuatro semanas será exclusivamente para uno de los progenitores.

Estos cambios quedaron previstos en la ley 9/2009.

Mejoran las condiciones para el leasing

El Senado reformó algunos puntos del proyecto de ley que regulará las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión al Mercado Inmobiliario (Socimi), una iniciativa que pretende mejorar el mercado de alquiler de locales y viviendas.

Así, los senadores incluyeron en el proyecto la posibilidad de que los arrendatarios que están pagando un leasing tengan la chance de que las cuotas disminuyan con el tiempo. Hasta ahora, los contratos de alquiler financiero (leasing) implicaban que las cuotas debían permanecer iguales o aumentar durante el período que dura el contrato (como mínimo dos años para los bienes muebles y 10 para los inmuebles).

Esta enmienda permitirá “a las empresas poder refinanciar sus contratos de arrendamientos alargando los plazos y disminuyendo el precio”, explica un artículo del diario Cinco Días.

El proyecto de Socimi pretende mejorar las condiciones del mercado de alquiler en España. Entre otros puntos, también incluye una rebaja del Impuesto al Valor Agregado (IVA), del 16% al 7%, del IVA para los alquileres con opción a compra.

Esta iniciativa legislativa incluye también un numeroso paquete de enmiendas y reformas fiscales, tanto para vivienda de protección oficial como para viviendas libres. También, hay reformas en los gravámenes de Sociedades, IRPF y Renta de No Residentes.

Puedes leer todas las enmiendas y disposiciones aquí.

Proponen cambios al IVA y a la Renta de No Residentes

El Consejo de Ministros enviará al Congreso y al Senado un proyecto de ley para incluir en la legislación española dos directivas comunitarias relativas al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y algunos cambios en el Impuesto a la Renta de No Residentes, entre otros temas.

En primer lugar, los Ministros pretenden introducir una nueva regla general de localización de los servicios transfronterizos, que supone tributar en el Estado de destino en los casos en los que el destinatario sea un empresario o un profesional. Hasta ahora, el empresario o profesional pagaba este impuesto en su país de origen. Junto con la nueva regla general se incluyen algunas excepciones, como la relativa a servicios relacionados con inmuebles, que tributan en el país en el que esté radicado el sujeto.

En segundo lugar, también relacionado con el IVA, la iniciativa prevé la devolución de cuotas soportadas por empresarios o profesionales en un modelo de ventanilla única: de este modo, quienes tengan derecho a solicitar devoluciones del IVA en un Estado miembro en el que no estén establecidos, puedan presentar la solicitud en su país de residencia y no en el que deba efectuar la devolución, para simplificar los trámites.

Por otra parte, la iniciativa adapta a la normativa europea el Impuesto sobre la Renta de No residentes con la finalidad de favorecer las libertades de circulación de trabajadores, de prestación de servicios y de movimientos de capitales.

Así, el proyecto declara exentos los dividendos y participaciones en beneficios obtenidos por fondos de pensiones que sean residentes en otro Estado miembro de la Unión Europea o por los establecimientos permanentes de esos fondos situados en otro Estado miembro de la Unión Europea.

Para mayores datos, puedes chequear aquí todos los puntos.

Parados podrán cobrar el subsidio desde noviembre

Los españoles que se quedaron sin empleo entre el 1 de enero y el 31 de julio podrán solicitar la ayuda social de 420 euros -que prevé el Ministerio de Trabajo- a partir del 4 o el 5 de noviembre.

Actualmente estos fondos para desocupados ya se están repartiendo, pero sólo “para aquellos desempleados que dejaron de recibir prestaciones a partir del 1 de agosto”, señala el diario Cinco Días.

El llamado Programa Temporal de Protección por Desempleo e Inserción, así se llama, extenderá su prestación para contemplar ayudas a las personas que se quedaron sin empleo entre enero y julio. Por unanimidad, el Congreso convalidó tratar este proyecto de ley para ampliar la cobertura del subsidio. Ya habíamos hablado en este blog sobre esta decisión del Parlamento.

Además, este programa cuenta con algunas variantes, por ejemplo, ser mayor de 52, no tener empleo y cumplir todos los requisitos, salvo la edad, para acceder a cualquier tipo de pensión de jubilación en el Sistema de la Seguridad Social.

Otra variante es que los sin trabajo que hayan progresado de una invalidez o incapacidad total a una invalidez parcial podrán también cobrar el subsidio.

Para conocer los requisitos que debes cumplir para cobrar el paro, puedes revisar este enlace.

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